rentabilité investi...
 

[Résolu] rentabilité investissement locatif  

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bine.motako
(@bine-motako)
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Inscription: Il y a 8 mois
Posts: 1
14/06/2019 8:14  

Bonjour.

J'aimerais savoir comment on calcule la rentabilité d'un investissement locatif car il y'a beaucoup de gens qui disent que pour la loi Pinel les investissements sont pas rentables et que dans l'ancien c'est plus intéressant.

C'est vrai?

 


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Je. Immo
(@jeimmo)
Membre actif Admin
Inscription: Il y a 2 ans
Posts: 10
14/06/2019 8:33  

Bonjour,

Ce qu'on appelle la rentabilité d'un investissement locatif, c'est le rapport entre le coût de l'investissement et les revenus qu'on en tire. 

Pour calculer la VRAIE rentabilité d'un investissement locatif, il faut tenir compte de tous les frais liés à l'opération (prix de vente, travaux, frais de notaire, frais d'agence, impôts fonciers) et de tous les revenus qu'elle genere (loyers, réduction d'impôts).

Souvent les gens oublient de prendre tous les paramètres en compte. Or c'est seulement avec tout cela qu'on peut comparer investissement dans l'ancien ou en loi Pinel par exemple. Et il arrive bien souvent que -tous paramètres mis côte à côte- un Pinel se trouve être plus rentable sur le long terme


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